Korea 24 News 피해 주민에게 12개월간 상환 유예, 이자 및 연체료 부담 덜어줘

로스앤젤레스 – 캘리포니아주가 산불로 피해를 입은 주민들을 돕기 위한 적극적인 행보에 나섰다. 개빈 뉴섬 주지사는 최근 로스앤젤레스 화재 생존자들에게 주택 담보 대출 유예를 제공하는 **주택 담보 대출 유예 법안(Assembly Bill 238)**에 서명하며, 재난 복구를 위한 실질적인 지원을 약속했다.

이 법안은 금융 기관이 화재로 인해 재정적 어려움을 겪는 차입자에게 **최대 12개월의 대출 상환 유예(forbearance)**를 제공하도록 의무화하는 내용을 담고 있다. 이는 기존에 주요 대출 기관들이 자발적으로 제공하던 90일 또는 12개월의 유예 조치를 법적 구속력이 있는 의무 사항으로 확대했다는 점에서 의미가 크다.

뉴섬 주지사는 “재난 후 재건 중인 주택 소유자들은 모든 지원을 필요로 하며, 이번 법안은 큰 어려움에 처한 이들에게 여유를 제공하는 환영할 만한 조치”라며, “이는 재난 복구를 위해 모두가 힘을 모아야 하는 ‘총력 대응(all-hands-on-deck)’의 일환”이라고 강조했다.

이번 법안은 피해 주민들의 금융적 안정과 재건을 돕는 데 초점을 맞추고 있다. 유예 기간 동안 연체료가 부과되지 않으며, 유예 기간 종료 후 일시불 상환 의무가 면제되고, 신용 등급에도 영향이 없다. 또한, 대출 기관이 상환 유예 요청을 거부할 경우, 구체적인 거부 사유를 명시하고 신청자가 신청서의 결함을 보완할 기회를 제공해야 한다.

주 정부는 이번 법안 외에도 주택 소유자들이 보험금에 대한 이자를 받을 수 있도록 보장하는 법안에 서명하는 등, 산불 피해 주민들을 위한 다각적인 지원책을 마련하고 있다.

Governor Newsom signs law to provide fire survivors with stronger mortgage relief

What you need to know: Governor Newsom today signed into law legislation to help homeowners affected by the Los Angeles fires receive mortgage relief.

LOS ANGELES — As part of the state’s continued efforts to support Los Angeles firestorm survivors, Governor Newsom signed into law Assembly Bill 238 (Harabedian), which requires lenders to help borrowers experiencing financial hardship due to the Los Angeles firestorms by offering mortgage forbearance for up to 12 months. 

This legislation expands on the January agreement the state reached with mortgage lenders to offer forbearance for firestorm survivors for at least 90 days, with many lenders voluntarily offering forbearance for up to 12 months. This bill deepens homeowner protections by expanding relief and creating enforceable legal requirements. 

“Homeowners rebuilding after a disaster need all the support they can get, including grace in light of this incredible hardship. This bill is a welcome expansion of the forbearance agreements my administration secured earlier this year with major national and state-chartered lenders to offer mortgage relief to LA fire victims. Recovery requires an all-hands-on-deck approach, and I look forward to additional conversations with lenders in the coming months about how we can continue to support survivors together.”

 Governor Gavin Newsom

This bill complements another recently signed law, which ensures homeowners receive interest on insurance payments.

Why this matters:

 Financial security: Homeowners who have suffered a loss by fires should be provided with grace and flexibility as they rebuild and recover.

 Disaster recovery: This bill provides financial relief for wildfire victims rebuilding their homes and communities.

 No impact on credit: Homeowners who receive forbearance should not be penalized for accessing this important resource. Homeowners will also be protected from late fees, the requirement for a lump-sum repayment at the end of the forbearance period, and the initiation or furtherance of foreclosure proceedings. 

 Transparency: Lenders who deny these requests are required to provide the specific reason for denial and provide the borrower an opportunity to cure defects in their application.